Trang chủ > 5 nguyên tắc vàng cần nhớ khi đi thuê nhà

5 nguyên tắc vàng cần nhớ khi đi thuê nhà

Nhắc đến việc đi thuê nhà, nhiều người tỏ ra ngao ngán vì tốn tiền nhưng không có được một không gian sống thoải mái như ý muốn. Vậy làm thế nào để không rơi vào cảnh bế tắc khi đi thuê nhà? 5 điều sau đây chắn chắn sẽ rất hữu ích cho bạn.

Xác định nhu cầu và tiêu chí thuê nhà

Để lựa chọn được căn nhà như ý và không tốn thời gian vô ích, bạn nên xác định trước tiêu chí dành cho căn nhà định thuê, về loại hình (chung cư, nhà trọ, nhà nguyên căn…), vị trí, diện tích, giờ giấc và an ninh xung quanh.

Đặc biệt là khi tìm nhà bạn nên phân loại ngay từ đầu dựa theo khả năng tài chính. Nên cân nhắc giữa hai yếu tố là vị trí và giá cả. Nếu vị trí quá đẹp, ngay trung tâm thì mức giá sẽ cao. Nếu chọn căn nhà có giá rẻ nhưng ở quá xa trung tâm, xa cơ quan, trường học thì bạn phải xác định mất nhiều thời gian và sức lực cho việc di chuyển, chưa kể đến các yếu tố khách quan như mưa gió, kẹt xe…

Chỉ liên hệ và giao dịch với chủ sở hữu của căn nhà

Hiện nay, các chiêu thức lừa đảo trong mua bán, cho thuê bất động sản ngày một tinh vi hơn. Kẻ lừa đảo có thể lợi dụng sự cả tin của bạn để mời chào cho thuê những căn nhà có vị trí và các tiện ích đi kèm cực tốt với một mức giá hấp dẫn. Nhiều người vì ham rẻ đã nhanh chóng đặt cọc mà không kịp xác định thông tin. Đến khi nhận ra chân tướng thì kẻ lừa đảo đã cao chạy xa bay.

Vì vậy, một điều cực kỳ quan trọng khi đi thuê nhà là bạn phải xác minh được tính xác thực của chủ sở hữu căn nhà. Bạn có thể yêu cầu chủ nhà cho xem một số giấy tờ cơ bản có tính xác minh như “giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà hoặc chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu”.

Có nên mua chung cư trả góp ở Sài Gòn?

Sự khác biệt của người giàu và người nghèo khi mua nhà

Vì sao đầu tư đất nền luôn hot?

Xem nhà một cách cẩn thận, kĩ lưỡng

Để đảm bảo sau khi thuê nhà có thể dọn vào ở ngay một cách thoải mái thì khi đi xem nhà, bạn nên dành thời gian quan sát, kiểm tra kĩ về chất lượng sử dụng của các tiện ích cơ bản trong căn nhà. Ví dụ như:

- Tường nhà có bị nứt hay thấm nước khi trời mưa không?

- Hệ thống cấp thoát nước như thế nào, khi trời mưa thì xung quanh nhà có bị ngập hay không?

- Đường nước trong nhà có chắc chắn không, có bị rò rỉ hay tắc nghẹt ở đâu không?

- Hệ thống điện nước, công tắc, cầu chì bố chí có an toàn và tiện lợi không?

Xem xét hợp đồng kỹ trước khi ký và đặt cọc tiền

Nhiều người một phần vì chủ quan, một phần vì quá cả tin nên không kiểm tra, đọc kỹ hợp động trước khi ký tên và chuyển tiền đặt cọc. Đến khi gặp vấn đề phát sinh mới tá hỏa vì đã lỡ “bút sa gà chết”.

Để tránh rơi vào tình trạng đã mất tiền còn rước thêm bực mình, bạn nên đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng, thỏa thuận với chủ nhà về khoản tiền cọc (thường là 1 tháng tiền nhà), thời gian thuê nhà trong bao lâu, có được thanh toán hợp đồng trước thời hạn hay không, thời điểm đóng tiền thuê nhà là ngày bao nhiêu hàng tháng?...

Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh

Để tránh những phiền toái không đáng có thì nên nên dành thời gian tìm hiểu về dân cư xung quanh căn nhà mà bạn có ý định thuê. Môi trường sống rất quan trọng. sẽ thật tốt và may mắn nếu bạn thuê ở trong 1 môi trường dân cư thiên thiện, văn minh và tri thức. Ngược lại, cuộc sống của bạn có thể sẽ bất tiện, không thoải mái thậm chí là mệt mỏi khi ở gần những người hàng xóm thô lỗ, khó tính và không trung thực.

LH

Chia sẻ bài viết: